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  • 多个旅游地产未扭亏中旅集团再投千亿新项目

    旗下多个旅游地产项目疲软,中国旅游集团有限公司(以下简称“中旅集团”)仍砸千亿扩充文旅版图。8月1日,北京商报记者获悉,中旅集团与成都市人民政府签订合作协议,该集团拟投资1000亿元,拟在空港新城免税综合体项目、天府主题度假景区项目、金堂温泉度假区项目、乡村振兴示范区项目、总部经济、旅游产业基金、发展旅游新业态、拓展赴蓉旅游市场和国有企业重组等12个方面与成都市政府开展全面合作。

    从目前披露的项目来看,中旅集团计划投资约150亿元用于免税综合体、天府主题度假景区、金堂温泉度假区、乡村振兴示范区、总部经济、产业导入6个重点项目建设,此外还投资约30亿元在高新区空港新城建设免税综合体项目,以及60亿元建设“港中旅成都海泉湾”项目等。此外,成都市与中旅集团还敲定,共同组建总规模达20亿元的成都旅游发展基金,主要用于成都文化旅游产业投资,首期基金规模不低于10亿元。另由于中旅集团看好成都旅游大市场,计划投资10亿元建设成都区域总部大厦,打造该集团在蓉产业总部集群。

    据官网资料显示,中旅集团原为中国港中旅集团公司,2005年起与香港中旅(集团)公司实行“两块牌子、一套班子”领导体制;2016年6月,中国港中旅集团公司与中国国旅集团合并,整体更名为中国旅游集团公司。值得一提的是,旅游地产作为中旅集团旗下重要的业务板块,近两年整体呈现疲弱态势。早在2016年1月,中旅集团旗下“海泉湾”旅游地产系列中的珠海海泉湾、咸阳海泉湾、青岛海泉湾等项目因投资决策不科学造成严重亏损,被中央巡视组通报整改。另据香港中旅国际投资有限公司财报显示,该公司休闲度假景区收入为9亿港元,虽然较上年增加167%,但仍亏损0.7亿港元,且同比亏损额度加剧。增亏主因是合资公司恒大海泉湾未能交付物业予顾客,以致年内产生亏损。此外,咸阳海泉湾温泉虽然去年资产减值使折旧费用有所减少,并采取系列成本费用控制措施,但接待人数及收入却大幅减少。

    现有多个旅游地产业务还未能扭亏,又千亿重金砸新项目,对此上海易居房地产研究院总监严跃进分析,中旅集团作为行业内强势央企,大规模开发旅游地产项目,运营资金和市场融资的问题应该不大。但在珠海海泉湾、咸阳海泉湾等现有业务亏损的背景下,该集团应系统盘点低效、负效资产情况,制定存量资产盘活计划和实施方案,做好减亏扭亏工作。另外,在大规模开发增量业务的过程中,应该贴合当地市场,注重旅游地产项目的特色开发,规避简单复制业务模式带来的风险。

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